Форум

Вчера в Москве в МВЦ "Крокус Экспо" открылась выставка ЖКХ-2010. Выставка чрезвычайно интересна тем, что на ней свои товары представили все ведущие компании Подмосковья занятые в сфере ЖКХ.
Все новое, что появилось в этой отрасли для того, чтобы продлить жизнь нашего дома, чтобы сократить расходы на коммунальные платежи, которые начинают кусаться, новейшие материалы и технологии можно увидеть, прицениться и заказать.
У нас нет ничего более ценного, чем наше жилье, но оно не вечно. Дом, в конце концов ,приходит в аварийное состояние и ….. все! Нет драгоценной недвижимости, нет возможности купить другое, остается только надеяться, что государство, сжалившись, предоставит хоть что-нибудь, хотя бы даже в Чехове. Приватизация случилась в нашей жизни только один раз! Однако срок эксплуатации дома можно продлить, если заботиться о его состоянии, а тем более тогда, когда чуть ли не ежегодно появляются новые технологии способные дать ему новую жизнь.
Но это лирическое отступление. А сегодня мне захотелось более подробно все изучить. Вот,например, горка очень бы подошла для нашей детской площадки.Она у нас небольшая и пластиковая громадина, которая стоит на всех муниципальных площадках никак не смогла бы вписаться. А это – другое дело. Теплое дерево хорошо будет смотреться среди нашей зелени. Стоит она 300000 + 10% за доставку и установку. Вполне можно обсудить такой вариант.
Да и дизайн оформления территории вполне можно пересмотреть. Выставка дает возможность поразмыслить и на эту тему.
Но особый интерес, конечно, вызывает все, что позволяет экономить деньги. Это всевозможные энергосберегающие отечественные новинки. На западе все это уже есть, но в данном случае цена имеет значение, поэтому важно найти это у отечественных производителей.
Еще вчера мы заприметили фирму из Владимира, которая предлагает и полное тестирование дома, и установку оборудования, которое поможет свести коммунальные расходы до минимума.
Интересна история возникновения самой идеи подобного предложения. Как нам рассказал Кряжев С.Л. их фирма «Системы и технологии», начала заниматься тестированием и установкой нового оборудования тогда, когда ему самому пришлось все это устанавливать в собственном
доме. Он купил квартиру еще в 95 году, и как большинство нашего жилого фонда, дом обслуживался районным ДЭЗом. Продолжалось это до тех пор, пока не возникла аварийная ситуация – сгорела проводка в распределительных щитках сразу на 5 этажах. Дом остался без света. ДЭЗ заниматься ремонтом не очень торопился, жители неделю жили в романтической обстановке при свечах. После этого и возникла идея создания ТСЖ и переход на полное самообслуживание. Далось это нелегко. ДЭЗ наотрез отказывался отдавать документацию, придумывал разные причины, жители собирались уже подавать в суд, а потом решили, что это займет слишком много времени, гораздо лучше «цивилизованно развестись», никто никому ничего не должен. А документацию пришлось доставать в других инстанциях, где она могла сохраниться, в архивах. Электрику, будучи специалистом в этой области, он начертил сам. А потом стали приводить в порядок дом, в частности для того, чтобы впредь подобных аварий не случалось. «На входе у нас идут 3 фазы»- объяснял он: «А потом они распределяются по квартирам. И может так статься, что на одну будет приходиться слишком большая нагрузка, а на другую маленькая. Ну, вы понимаете, что в одной квартире может жить крутой бизнесмен, у которого все автоматизировано, может у него даже диван самораздвигающийся, а в другой может жить бабушка, у которой кроме телевизора и нет ничего. Вот вам и разница нагрузок. Мы и проверили все, и распределили нагрузки поровну на каждую фазу.» Отсюда и родилась идея предлагать подобные услуги для жителей других домов. Поставили датчики на лампочки в подъездах, которые реагируют на шум, теперь электричество зря не расходуют. « Примерно такие как у них»- показал он на соседний стенд. « Случался и вандализм по началу, срывали их жители, думали, что для личной экономии, можно в ванной поставить, но это неудобно оказалось. Представляете, лежать в ванной и постоянно хлопать в ладоши, к примеру. А теперь привыкли и не срывают».
Потом приватизировали землю, что опять далось непросто, т.к. на их территории город уже организовал стоянку для машин. Прошли через суды, но стоянку вернули. Теперь стоянка только для жителей дома, и деньги за нее они платят совсем другие, нежели с них брал город. Поставили забор. Живут! « И никакая управляющая компания не устраивает рейдерский захват?» - спросила я. «Нет, и я не слышал, чтобы в городе случалось что-то подобное». « И никто из жителей не требует ликвидировать ТСЖ?»- удивилась я. «А зачем? Если в городе платят 18р. за кВ.м, а у нас до недавнего времени было9, сейчас подняли до 12 рублей. Кто же станет требовать?» - на этот раз удивился он. « Ну вот, а меня еще называют чьим-то наймитом, когда я говорю, что в самой идеи ТСЖ ничего плохого нет.» Я даже привела гениальную метафору нашего Рыбакова «ТСЖ –СПИД для ЖКХ». Он удивленно пожал плечами и ничего не ответил. А что на такое можно сказать на самом деле?
Интересный получился разговор, неожиданный. Перед уходом мы пожелали жителям славного города Владимира всего самого лучшего. Молодцы они! Знают, чего хотят и добиваются этого. Нам в Москве еще расти и расти.